Monforte de Lemos, 4 de septiembre de 2023. El Alcalde de Monforte, José Tomé Roca, acompañado por la Teniente de Alcalde, Gloria Prada y el Concejal de Obras, Medio Rural y Servicios, José Luis Losada, dio a conocer hoy los nuevos planos y nueva información relativa al Proyecto de la “Zona D” ubicada en el centro de la ciudad, entre el Cardenal y el río Cabe, y enfrente del Colegio de la Compañía.
Cabe recordar que esta es una zona en forma de rectángulo recortado que incluye los terrenos que están ubicados entre el Paseo del río Cabe, las traseras de los edificios de la Avda. de Galicia, las traseras de los edificios de la Calle Cardenal (BBVA, supermercado) y una pequeña parte del Parque de los Condes que se corresponde con el lugar donde está ubicado el muro de cierre y la pérgola.
El Alcalde presentó el pasado mes de marzo el proyecto de reparcelación de esta Zona D, y a través de la información ofrecida hoy a los medios de comunicación, “damos un paso más para poder realizar la urbanización de la Zona D, para continuar mejorando el urbanismo de la ciudad”.
José Tomé recordó que en el año 2000, la Corporación de entonces, aprobó definitivamente una modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento el día 12 de abril y se publicó en el B.O.P. de Lugo el día 26 de abril del mismo año, bajo la modalidad de Sistema de Compensación, que legalmente le correspondería desarrollar a los propietarios, cosa que, 23 años después, no se produjo.
“Frente a esta situación y después de la experiencia positiva de la Zona C, desde el Equipo de Gobierno, decidimos tomar la iniciativa y propusimos al Pleno del Ayuntamiento el cambio del Sistema de Compensación por el Sistema de Cooperación, donde la iniciativa ya le corresponde al Ayuntamiento”, explicó el regidor monfortino. Así, este cambio permite al Ayuntamiento tomar la iniciativa para proceder a la urbanización de este nuevo espacio urbano, que dará fachada a la calle Cardenal y al Parque de los Condes, lo que va a suponer una mejora urbanística significativa.
Así, esta propuesta fue aprobada por el Pleno el día 29 de noviembre de 2021, por 11 votos a favor del Partido Socialista y 6 abstenciones de los concejales del PP, BNG y Esperta Monforte, sin que en el período de exposición pública se produjeran alegaciones.
En el mismo sentido, el proyecto de reparcelación fue aprobado en la Junta de Gobierno del día 7 de julio, con un coste inicial de 376.744,67€, aunque cuando llegue la fase del proyecto constructivo y debido a posibles cambios durante la fase de exposición pública y alegatos, puede resultar alguna variación en el presupuesto, pero en términos generales rondará los 400.000€ que se financiarán con fondos propios municipales.
En estos momentos, el proyecto está a exposición pública, ya que fue publicado en el B.O.P. de fecha 24 de agosto de 2023, por 15 días hábiles que finalizan el próximo 14 de septiembre.
La nueva Zona D mejorará el urbanismo del centro de la ciudad
Los terrenos correspondientes a la denominada Zona D están ubicados entre el paseo del río Cabe, las traseras de los edificios de la avenida de Galicia, las traseras de los edificios de la calle Cardenal y que incluye la pérgola del Parque de los Condes, suma una superficie de 3.274 m2, pertenecientes a 35 propietarios o herederos incluida una comunidad de garaje.
El Alcalde subrayó en su intervención que “al igual que pasó en la calle Rof Codina, también llamada Zona C, el proyecto de la Zona D va a permitir eliminar una pequeña bolsa de maleza, abriendo un nuevo vial que comunicará la calle Cardenal con el Paseo del Río y va a generar nuevas parcelas edificables con bajo impacto, y también una pequeña zona verde, que mejorará y pondrá en valor esa zona que se proyecta hacia el monumento de Nuestra Señora de la Antigua, más conocida como Escolapios”.
“Después de la excelente experiencia de la Zona C”, continuó José Tomé, “estamos convencidos de que en la Zona D ocurrirá lo mismo, aunque su ámbito es más reducido, pero no menos importante debido a la zona en la que se encuentra”.
Esta actuación afecta a 4 parcelas de por lo menos, 35 propietarios, a lo que hay que sumar una zona de terreno público, la propiedad del terreno afectada se corresponde con 1.932 metros de suelo privado y 1.342 metros de terreno público de los cuales 791 metros se corresponden con la tira de zona verde pegada al muro de cierre con una longitud de 41,5 metros y 561 metros del vial que discurre frente a la pérgola.
En los planos de reparcelación dados a conocer hoy por el Alcalde, se puede observar como va a quedar la zona edificable y todo lo que se gana para uso público, tanto viales como zonas verdes. Cuando la urbanización de la Zona D esté finalizada el reparto de los nuevos terrenos será el siguiente:
- Zonas verdes: 541 m2.
- Viales: 1.550 m2.
- Edificables: 1.182,95 m2 de los cuales 1.126 m2 pueden dar lugar a bajos y 3.958 m2 a uso de vivienda.
- Las alturas modificables serán de bajo + 3 en la zona que linda con el Banco de Bilbao y de bajo + 1 en la zona que linda con el Paseo del Río Cabe.
El Alcalde también aclaró en su intervención que en el informe y en la licencia del edificio del BBVA del año 1969, establecía el deber de dejar una franja de 3,5 metros de ancho paralela al muro de cierre de los Escolapios que se debía prolongar hasta el río Cabe, cosa que los promotores del edificio no cumplieron, dado que sólo se cumplió para la entrada del garaje.
Esta reserva de terreno era debido a que ya en el año 1969 tenían la previsión de hacer una calle de 7 metros de ancha, aportando otros 3,5 metros de la huerta de los Escolapios.
Con la modificación de las normas subsidiarias del 2000, tal como figura en el plano, se prevé una calle de 12 metros que incluye una rotonda en las cercanías del río Cabe.
José Tomé finalizó su intervención en rueda de prensa subrayando que “esperamos que los propietarios cooperen con el Ayuntamiento para llevar a cabo las obras lo antes posible y que en el horizonte del próximo año 2025 están finalizadas las obras de urbanización de esta Zona D“.
El Alcalde remarcó su convencimento de que la Zona D resultará muy bien acogida por los vecinos y vecinas de Monforte, teniendo en cuenta la excelente experiencia vivida con la Zona C y dada la importancia de la zona afectada, a pesar de que el ámbito de actuación es más reducido.
