Monforte de Lemos, 9 de setembro de 2021. El Alcalde de Monforte, José Tomé Roca, acompañado por la 1ª Teniente de Alcalde, Gloria Prada, y el Concejal de Obras, Medio Rural y Servicios, José Luis Losada, da a conocer mediante rueda de prensa el proyecto para la urbanización y dotación de servicios de la Zona C, que comprende los terrenos ubicados entre la calle Rof Codina y el barrio de Cobas, así como comunicar la publicación hoy del anuncio de licitación para la ejecución de las correspondientes obras contempladas en dicho proyecto.
“Estas obras van a permitir eliminar la balsa de maleza que existe desde el final de la calle Rof Codina hasta la calle Cobas y en la calle Fontecha, abriendo nuevos viales, creando nuevas parcelas para edificar y una nueva zona verde ajardinada alrededor de la Guardería Municipal” destacó el regidor municipal. “Con estas obras vamos a cambiar la fisonomía de la ciudad, mejorando la trama urbana y ponemos en valor, una zona de la ciudad muy cerca del monumento de Nuestra Señora de la Antigua, que sin duda le va a dar una mayor calidad urbana a esa parte de Monforte”.
El pasado mes de noviembre de 2020, el Alcalde monfortino dio a conocer los inicios de los trabajos para la elaboración del proyecto constructivo de la Zona C, y entonces el coste total del mismo ascendía a 1.023.698,80 euros, según los cálculos del proyecto de reparcelación.
Una vez elaborado el proyecto constructivo y ajustados los costes, las obras para la urbanización y dotación de servicios de la Zona C, tienen un coste de licitación de 918.165,09 euros (IVA incluido), aproximadamente unos 100.000 euros menos de los inicialmente estimados.
El proyecto cuenta con una ayuda de 300.000 euros aportados por la Diputación de Lugo, siendo el resto del presupuesto aportado por el Ayuntamiento monfortino, es decir, 618.165,09 euros.
Plazos
El plazo de presentación de ofertas será de 26 días naturales desde que se publique el anuncio en la Plataforma de Contratación, lo cual va a ser hoy día 9 de septiembre, por lo que el plazo de presentación estará abierto hasta el martes 5 de octubre a las 14.00 h. La mesa para la apertura del sobre técnico tendrá lugar el miércoles 6 de octubre a las 9 de la mañana, y la apertura de la oferta económica tendrá lugar el miércoles 13 de octubre a la misma hora.
El plazo de ejecución de la obra, una vez adjudicada y firmada el acta de replanteo, será de 8 meses, por lo que, según destacó el Alcalde “calculamos que las obras van a estar finalizadas en el próximo año 2022”.
Proyecto de urbanización y dotación de servicios de la Zona C
En su comparecencia, el Alcalde dio cuenta de los principales datos que recoge el proyecto constructivo y que son los siguientes:
- El número de parcelas afectadas por este proyecto de urbanización eran 12 fincas.
- La superficie total afectada por esta urbanización incluyendo la superficie de las parcelas y el vial municipal suponen 21.090 metros cuadrados, algo más de dos hectáreas.
- El número de propietarios de estas 12 parcelas era de 73.
- El número de parcelas que van a quedar después de la urbanización son 18, de las cuales 15 son para urbanizar y 3 para zonas verdes.
La superficie resultante, una vez urbanizados estos terrenos, queda de la siguiente manera:
- Para calles nuevas, 6.323 metros cuadrados.
- Para espacios libres y ajardinados, 8.982 metros cuadrados.
- Y para solares, 5.785 metros cuadrados.
El aprovechamiento urbanístico de estos 5.785 metros cuadrados urbanizables es de 22.230 metros cuadrados edificables, de los cuales 4.744 metros cuadrados serían bajos y 17.486 metros cuadrados serán para viviendas.
Criterios de adjudicación
Los criterios de adjudicación que se valorarán desde el Ayuntamiento para la elección de la propuesta más ventajosa serán:
- Oferta Económica (precio): 50 puntos.
- Memoria Técnica: 20 puntos.
- Ampliación del plazo de garantía: 10 puntos.
- Repavimentación de la red viaria afectada, incluyendo la señalización vial, e incremento de la superficie pavimentada en calle Teceláns, hasta contactar con el perímetro pavimentado de la Guardería Municipal: 10 puntos.
- Iluminación de senderos peatonales: 5 puntos.
- Incremento de 3 a 4 metros en anchura de dos paseos peatonales: el ubicado en el frente sur de volúmenes de edificación, frente a la zona ajardinada, y el ubicado en el sendero peatonal de la zona ajardinada sudoeste: 5 puntos.
Antecedentes
En su comparecencia, el Alcalde monfortino esbozó los pasos que se fueron dando desde el Ayuntamiento en relación a la evolución de esta nueva zona urbanística de nuestra ciudad.
El terreno, denominado “Zona C”, fue calificado como suelo urbano no consolidado, por el Pleno del Ayuntamiento de Monforte celebrado el 12 de abril del año 2000, hace más de 20 años, siendo publicado en el BOP de 26 de abril y publicado en el DOG de 27 de abril de ese mismo año. Mediante ese acuerdo plenario se produjo una modificación de las Normas Subsidiarias de @Planeamento Municipal, que permiten urbanizar esas zonas y ponerlas al servicio de la ciudad de Monforte.
Tomé Roca destacó que “pasaron más de 20 años desde aquel acuerdo y hasta ahora ningún gobierno municipal se atrevió a llevar a cabo su urbanización, así que, igual que ocurre con otros proyectos, este Alcalde y su Equipo de Gobierno, nos pusimos manos a la obra para urbanizar esta zona de la ciudad y seguir mejorando nuestro Ayuntamiento”.
Para poder llevar a cabo esta urbanización, el primer paso dado fue a llevar a cabo el Proyecto de Reparcelación de la “Zona C”, desarrollado por la empresa MONSA Urbanismo, y aprobado inicialmente en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, en fecha 23 de noviembre de 2020.
El 9 de diciembre de 2020, se inició el proceso de notificación a los dueños de las parcelas afectadas por este proyecto, notificación que fue realizada por los Agentes de la Ciudadanía del Ayuntamiento, domicilio a domicilio.
El siguiente paso fue la exposición pública durante un mes, que empezó a contar desde la notificación a los afectados por las fincas que se reparcelan.
La aprobación del proyecto definitivo así como la resolución de los alegatos presentados tuvo lugar en Junta de Gobierno de este Ayuntamiento el pasado 16 de junio de 2021.
Finalizados estos trámites administrativos, desde el Ayuntamiento se procedió a elaborar el proyecto constructivo, que una vez elaborado, fue presentado hoy por el Alcalde junto con el anuncio de la licitación de las obras del citado proyecto. Una vez adjudicado y contratada la empresa adjudicataria, esta realizará las obras de urbanización propiamente dicha, en un plazo estimado de 8 meses.
El Alcalde concluyó su intervención destacando que “este proyecto va a cambiar la fisonomía de la ciudad de Monforte, poniendo en valor una zona que estaba abandonada y que desde el punto de vista de la mejora urbana, supone un salto cualitativo muy importante, porque con proyectos como este, Monforte, va a seguir avanzando”.
“El proyecto de urbanización de la Zona C va a ser pionero en Monforte y en muchos otros ayuntamientos de Galicia, pues hay muy poca experiencia en este tipo de urbanizaciones, y a través de él vamos a mejorar urbanísticamente una zona sensible para nuestra ciudad, que cada vez tiene más vida, como es el entorno del río, la cercanía del conjunto monumental de Nuestra Señora de la Antigua, más conocido como Escolapios, y el Barrio de Cobas”.